los especialistas insisten en que hay condiciones favorables para la inversión inmobiliaria
La industria de real estate sufre la coyuntura como tantas otras. Pero si de algo puede jactarse el sector del ladrillo, es de su fortaleza para resistir los embates de las crisis y salir fortalecido de ellas. Esta no será la excepción, más allá del mal momento que se refleja en números concretos: en agosto se celebraron apenas 1.604 escrituras de compra-venta en la Ciudad de Buenos Aires, es decir menos de una operación por escribano, según datos del colegio que reúne a los profesionales porteños. En paralelo, el número de propiedades a la venta alcanzó el récord de los últimos ocho años.
En cuanto a la construcción, los nuevos beneficios impositivos para proyectos nuevos y creación de fondo fiduciario anunciados por el Gobierno parecen llevar algo de alivio a un sector que está cuasi paralizado por la pandemia.
Sin embargo, aun en estas condiciones adversas, los especialistas insisten en que hay condiciones favorables para la inversión inmobiliaria.
Uno de ellos es Damián Tabakman. Para el presidente de CEDU, es importante “construir ahora, que en dólares está muy barato; no comprar hecho, sino en pozo, sobre todo productos suburbanos porque la demanda es muy fuerte ya que, con la cuarentena, la gente no aguanta más viviendo en departamentos chicos en el centro”.
El costo de construcción está en su valor mínimo histórico.
“También departamentos de buena calidad en zonas premium, en pozo, porque ahí los precios se mantienen sólidos de modo que, con costos bajos, el margen de ganancia será atractivo cuando la obra se termine. Por último, invertir en logística para e-commerce aprovechando el boom de esa modalidad de compra. En especial, depósitos de última milla”, señala Tabakman.
Otros dos especialistas brindan sus motivos:
Leonardo Rodríguez Nader, CEO de la desarrolladora inmobiliaria CMNV –Comunidad de Inversión
Matias Wepfer, director comercial de la desarrolladora Rosbaco & Partners
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